Selon l’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ), le secteur de la construction résidentielle au Québec devrait connaître une légère reprise au cours des deux prochaines années.
Analyse des prévisions pour le marché de la construction résidentielle au Québec.
Mises en chantier :
Après une baisse significative en 2023, l’APCHQ anticipe une augmentation de 13 % des mises en chantier en 2024, atteignant environ 44 000 unités, suivie d’une hausse de 14 % en 2025, pour un total de 50 000 unités. Cette croissance serait principalement attribuable à une normalisation progressive des taux d’intérêt, favorisant l’investissement immobilier.
Type de constructions :
La majorité des nouvelles constructions concernerait des logements locatifs, représentant environ 70 % des nouvelles habitations dans les centres urbains. Bien que des augmentations soient prévues pour les maisons individuelles et les copropriétés, les volumes resteraient inférieurs aux moyennes des deux dernières décennies.
Déficit d’habitations :
Malgré cette reprise, la production anticipée demeurerait insuffisante pour combler le déficit actuel en logements, exacerbé par une demande croissante. Cette situation pourrait maintenir une pression sur le marché immobilier, influençant les prix et l’accessibilité au logement.
Rénovations résidentielles :
Par ailleurs, le secteur de la rénovation résidentielle devrait connaître une croissance notable, avec des dépenses estimées à 17,5 milliards de dollars en 2024 (+9 %) et 20 milliards en 2025 (+14 %). Cette tendance reflète une volonté accrue des propriétaires d’améliorer ou d’agrandir leur habitation, possiblement en réponse aux défis du marché de la construction neuve.
En somme, bien que des signes de reprise soient perceptibles dans le secteur de la construction résidentielle au Québec, les défis liés à la satisfaction de la demande en logements demeurent présents, nécessitant une attention continue des acteurs de l’industrie et des décideurs politiques.
Lien: APCHQ