Cas du jour – Inspection des murs de terrasses au sous-sol à Montréal

Introduction

Les murs de terrasses en béton sont exposés à des conditions difficiles : eau de surface mal dirigée, drainage déficient, pressions hydrostatiques, cycles de gel/dégel…

Avec le temps, ces facteurs peuvent causer fissuration, inclinaison et risques pour la sécurité des occupants.

Constats du site

L’inspection visuelle a mis en évidence :

• Terrasse T-1 : fissuration légère à modérée, inclinaison minimale.
• Terrasse T-2 : fissuration modérée à élevée, inclinaison vers la terrasse.
• Terrasse T-3 : fissuration élevée, déplacement important (jusqu’à 4,5 po), risque structurel significatif.

👉 Les pentes de surface orientées vers les murs et un drainage arrière insuffisant aggravent la situation.

Analyse et diagnostic

Les causes principales sont :

• Drainage déficient derrière les murs,
• Accumulation d’eau et pressions hydrostatiques,
• Cycles de gel/dégel,
• Armatures insuffisantes pour résister au basculement.

Ces mécanismes entraînent une dégradation progressive, accentuée lors d’hivers rigoureux ou de pluies exceptionnelles.

Évaluation du risque et priorisation

• T-3 : priorité élevée – remplacement complet recommandé.
• T-2 : priorité moyenne – surveillance et mesures correctives intermédiaires.
• T-1 : priorité réduite – à surveiller, réparations mineures possibles.

Recommandations techniques

Pour T-3 (mur critique)

• Démolition et reconstruction complète du mur en béton armé,
• Vérification/renforcement de la semelle,
• Nouveau drainage arrière avec pierre nette et géotextile,
• Réinstallation du pavé et aménagements avec pentes adéquates.

Pour T-1 et T-2 (mesures préventives)

• Vérifier et rétablir le drainage arrière,
• Sceller les fissures côté remblai pour limiter l’apport d’eau,
• Corriger les pentes de surface,
• Surveiller l’évolution (photos, relevés d’inclinaison, inspection après l’hiver).

Conclusion

Les murs de soutènement et de terrasses doivent être surveillés de près. Un drainage déficient et des cycles de gel/dégel accélèrent les désordres structurels.

👷‍♂️ Chez Florcon, nous réalisons des inspections détaillées, établissons un ordre de priorité des interventions et proposons des solutions conformes aux normes CSA et aux exigences de sécurité.

📞 Vous avez un mur de soutènement ou de terrasse qui montre des signes de fissuration ou d’inclinaison? Contactez Florcon dès aujourd’hui pour une inspection professionnelle.