Introduction
Au Québec, à Laval, Montréal ou ailleurs, de nombreux propriétaires se posent une question cruciale :
Faut-il renforcer la structure et les fondations pour ajouter un étage… ou démolir et repartir à neuf?
La bonne décision dépend de l’état de votre maison, des contraintes réglementaires et de vos objectifs financiers.
Facteurs à analyser
1️⃣ État des fondations et de la structure
Un ingénieur structure inspectera la solidité des fondations et des murs porteurs.
- Fondations saines → possibilité d’agrandir avec un renforcement ciblé
- Fondations affaiblies → risque élevé, parfois plus rentable de reconstruire
2️⃣ Capacité portante
Calcul précis de la capacité des murs, colonnes et fondations à supporter un nouvel étage, selon le Code du bâtiment du Québec.
3️⃣ Règlements municipaux
Chaque ville (Montréal, Laval, Longueuil…) impose ses propres règles : hauteur maximale, marges de recul, permis.
4️⃣ Coût : agrandissement vs reconstruction
- Agrandir → souvent moins cher si la structure est en bon état
- Reconstruire → design 100% neuf, parfois plus économique si les réparations sont importantes
5️⃣ Valeur de revente et durée de vie
Agrandir augmente la surface habitable, mais reconstruire modernise l’ensemble pour plusieurs décennies.
Comment Florcon vous aide à décider
- Inspection complète par un ingénieur en structure membre de l’OIQ
- Analyse de charges et de capacité portante
- Comparatif chiffré entre agrandissement et reconstruction
- Recommandations adaptées à vos besoins et à votre budget
📞 Besoin de savoir si votre maison peut accueillir un étage supplémentaire ou s’il vaut mieux repartir à neuf? Contactez Florcon dès aujourd’hui pour une évaluation personnalisée.
Agrandir ou reconstruire : quelle est la meilleure option pour votre maison au Québec?